引っ越し荷物を搬出した、今まで住んでいた旧居。荷物が無いとなんて広いんだろうと思いますし、タンスの裏や壁紙の汚れが目立ちます。でも、引越し作業で疲れてしまって、「部屋の掃除までしたくない」と、その汚い部屋のまま管理会社や不動産に引き渡してしまうとハウスクリーニング代を敷金から差し引かれてしまうことがあります。自分で綺麗に掃除しておけば、請求されることが無かったかも知れないと思うと損した気分になるので、荷物をすべて運び出したあとの部屋の掃除は最低限行なっておき、きれいにしておくといいです。掃除するときのポイントをお伝えします。
引越一括見積もり
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原状回復工事の境界線!大家と入居者のボーダーライン
賃貸契約物件は、原状回復をして退去する義務があります。原状回復とは、入居前の状態に戻すことではありません。経年劣化した部分は支払わなくて良いことになっています。
●壁紙は、日に焼けて変色してしまったものは貸主の負担です。
●家具を置いたことによってできた凹み(へこみ)や重い冷蔵庫などの跡が付いてしまった修繕費用は、貸主負担です。
●浴室にできたカビや、浴槽の水垢は手入れを怠ったためにできたものなので入居者が負担します。
●入居した人の過失による汚れや傷は敷金から引かれていきます。
通常暮らしていて変色したり、へこんだりしたものは貸主が負担するものになります。これらを知っておくことで余計な料金を取られないように交渉することができます。入居者が負担しなければいけない修理費用と、貸主が負担するものはきっちり分けるようにしましょう。退去するときの敷金トラブルはかなり多いので騙されないようにある程度の知識を知っておくことで、言われるがままの金額を支払わなくて済みます。
賃貸住宅トラブル防止ガイドラインがありますので、そちらの内容を確認しておくといいです。
自分で掃除するときのポイント!敷金に関わるところの掃除方法
フローリングの床に荷物を引きずってついてしまった傷があり修復したり、浴室のカビ落としなどを自分でしたほうがいいです。入居者負担になりそうな部分は、綺麗に補修してしまうことで敷金が戻ってくる可能性が高くなります。床にこぼしたジュースのシミ、フローリングの傷や壁に空けた画鋲の跡、トイレの黄ばみもきれいにしておくといいです。キッチンの油汚れもきれいに落としておきましょう。
部屋をきれいに使っていても、人が住んでいれば、どうしても汚れや傷は出てきてしまうものですから、出来るところは掃除しておきます。たばこのヤニで壁紙が黄色くなってしまったものは市販の洗剤で落とすのは難しく、クロスの貼り替えが必要になります。自分で掃除し、汚れが落ちない部分は専門業者にお願いしてしまうのが一番です。ガラスの亀裂なども、自分で修復すると危険なのでむやみに修理するのは止めておきましょう。
フローリングの傷・穴・色あせ補修
フローリングに落書きをされてしまったらフローリング専用の消しゴムを利用すると綺麗に消せます。強力な汚れを落とすこともできるので一つあると便利です。強力に落としてくれる分、フローリングに塗ってあるワックスもはがれてしまうことがありますので、ワックスまで落ちてしまったときはツヤを回復させたい場所をきれいにしてからワックスを塗って、乾燥させればツヤが回復します。ツヤを出すときは、重ね塗りすることでツヤが増します。
床の傷を補修するときは、フローリングの色に合わせたフローリングや家具に使えるクレヨンを塗りこむだけで修復できます。クレヨンでも修復できない傷にはリペアマーカーというものが売っていますので、それを利用すると綺麗になります。
フローリングに穴が開いてしまったときは、パテで埋めてしまう方法がいいです。まずは傷口のバリを取り除き、穴の周辺をマスキングします。パテを穴に埋め込んだら、へらで平らになるようにならします。パテが乾いてからサンドペーパーを使って仕上げます。色や模様を合わせるときは、クレヨンを溶かして木目を描くと綺麗に仕上がります。
壁に空けた画鋲や釘の穴の補修
壁に空けた画鋲などの穴は、モデリングペーストを詰めることによって修復できます。アクリル樹脂で固めるので強度があります。石膏ボードの場合は、石膏パテを塗りこめば修復できます。大きな穴のときは、アルミテープを貼った上に、メッシュテープを貼ります。メッシュテープを貼ることでパテがよくくっつくようになります。石膏のパテをメッシュテープの上に塗ります。網目が隠れるくらい塗りましょう。乾いたらサンダーをかけて細かい粒度のパテを二度塗りすることによって、綺麗になります。早く乾燥させたいときはドライヤーを使うといいです。小さな穴は修正テープで目立たなくなりますし、紙ねんどを埋め込むことでも綺麗になります。
風呂場の水垢・カビを落とす
水垢は水道水の中のミネラルやカルシウムが付着したものです。これらはアルカリ性ですので酸性の洗剤で簡単に落とすことが出来ます。酸性の洗剤とは、クエン酸やお酢がそれにあたります。水垢があるところにクエン酸に、少し水を含めたものを塗って、しばらく置いてから拭き取れば綺麗になっています。それでも落ちないときは歯ブラシやストッキングなどでこすると綺麗になります。
石鹸カスもアルカリ性なのでクエン酸で落とすことが出来ます。石鹸カスを発生させないためには、石鹸を良く泡立てることで、壁や床に付着した石鹸カスが流れやすくなります。
お風呂場を少し放っておくとピンクのぬめりが出てきますが、これはスポンジなどでこすれば簡単に落ちます。発生しにくくするには、重曹を沸騰させたものが有効です。
問題は黒カビです。発生してしまうと落ちにくいですし、アレルギーの原因にもなりますので、こまめな掃除をして発生させないようにしたいものです。カビが出てきたら、市販の塩素系漂白剤やカビ取り洗剤を使います。
浴室が乾いている状態のときに、カビ取り洗剤を桶などの入れ物に液を入れ、キッチンペーパーを縦に8頭分にしたものをねじり、長細い棒の状態にし、カビ取り洗剤をまんべんなく漬けます。それを黒カビの上に置いて、さらにサランラップで液体が蒸発するのを防ぎ、15分~30分おきます。剥がしたあと、まだカビが残っているときは、カビが無くなるまでつけ置きすることで綺麗になります。
トイレのカビや黄ばみを落とす
トイレにはこすっただけでは落ちにくい汚れがあります。黄ばみや黒ずみ、水垢などで汚れます。黄ばんだトイレは不潔に見えますし、臭いなんかも気になります。トイレの黄ばみはアルカリ性の炭酸カルシウムが原因です。尿に含まれる成分などが空気に触れて黄色くなります。気になる黄ばみの上にキッチンペーパーなどを貼り付け、その上からトイレ用洗剤を吹きかけます。洗剤を汚れの上に湿布するような感じです。
しばらく置いたらこすって綺麗にしますが、まだ黄ばみが消えていないときは酸性の洗剤を使います。便器はブラシが届きにくい場所があるので、そこはゴム手袋の上に軍手をはめて洗剤を軍手につけてこすることで、淵の裏側をきれいにすることが出来ます。頑固な汚れには耐水サンドペーパーを使って削り落としてします。目が粗いと傷になるので、細かいものを利用した方がいいです。カビは浴室と同じような方法で落とすことが出来ます。
引越一括見積もり
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次に引っ越したときの物件も同じ管理会社だったので退去する前から掃除をきちんとして、荷物の跡や汚れを落として綺麗にしました。そこで、お願いしたことは、見積書が出た段階で入居者負担分と大家負担分が分かるように見積書に記入して提出して下さいと依頼しました。
これは、どこか入居者負担になっているのかを細かい項目別に確認することと、相見積もりも見せてもらうようにいいました。一番安い見積もり金額の業者に依頼しているか確認するためです。こちらが納得行く説明がなければ同意しない旨を話ましたが、結局は相見積もりは取らずに1社の業者だけにしか依頼していないことが分かりました。
退去する前の部屋の状態をデジカメで写真と動画に残しておいたので、それをもって、こういう敷金の問題を専門に使っている人のところに駆け込み相談しました。おかげで、どれだけ高い費用を請求されていたのかを知ることができました。こんな経験があったので、原状回復工事に関する費用はしっかりと確認しておくことをおすすめしますし、自分で掃除できるところは綺麗にしておくといいです。
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二人で同棲・同居を始めるときに知っておくべき5つのポイント
結婚を控えている人の引っ越し、同棲・同居するとき、嬉しさと幸せな気持ちでいっぱいですが、新生活を迎えるにあたり、引っ越しのときに確認しておくべこ5つのことがあります。今まで違うところに住んでいた二人が1つの家に引っ越すこ […]
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引っ越しをスムーズに進めるなら業者も使ってストレス無く
引越し作業は、転勤が多い人でも数年に1度です。引っ越し回数が増えれば、何をしないといけないのかが分かってくるため、手際が良くなりスムーズに作業できるようになりますが、多くの人は慣れない引越し作業にあたふたしてしまい、スト […]
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引越し業者からの請求書に追加料金が発生したケースと防ぐ方法
引っ越しするときに思わぬトラブルに見舞われることがあります。それは、想定以上に荷物量が多くなり準備したトラックに乗らないとか、追加の荷物や自転車やスクーターバイクなどを依頼するのを忘れていたなんてことになると、想定外の荷 […]
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家族で引越しするときの費用相場を繁忙期と通常期で比較
家族で引っ越しをするときには、引っ越しする人数が多くなり、荷物の量も多くなります。 家族で引っ越しするときの特徴は荷物が多く、マイカーを持っていることが多いので、引越費用も高くなります。 荷物を運搬するのにもトラックが大 […]
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引越し費用を安くするために工夫できる5つのポイント
引越し費用を安くしたいと思っている人は多いと思います。でも、どうしたら安くすることができるのかが分からないと、せっかく、安くすることができるのに、その方法を知らないと使いようがありませんし、引っ越し後に安くする方法を知っ […]
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引越しの訪問見積もりは嫌?メリットとデメリット・活用ポイントのコツを知ろう
引っ越しのときにネット一括見積もり依頼して見積書を入手するだけでいい、訪問見積もりは対応するのが面倒だと思うことも少なくないと思います。単身で荷物が少ないのであればなしでもいいですが、家族で引越したり、荷物量が多いときは […]
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引越し当日の急な精算に対応するため現金の準備をしておく
引越しのときに、現金でいくらか手元に置いておいた方が良いかどうかについてですが、突然の出費や精算が発生する可能性がありますので、用意しておくといいです。すべての精算が終わってしまっているなら、そんなに現金の準備は必要あり […]
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旧居を引越しする前の手土産の準備と挨拶マナー
隣に住んでいる人の名前も顔も知らないとご近所付き合いが希薄していますが、引っ越しのときに業者が来ますし、音も発生するため、事前に引越日と午前か午後か程度のことは伝えておくことがのちのトラブル解消にもつながります。付き合い […]
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荷物が少ない単身引っ越しは宅急便や郵パックが安くておすすめ
初めての一人暮らしをする人、大学進学が決まった人や新社会人、会社の辞令で転勤する際に単身赴任で引っ越しするとき、家電やタンスなどが無く、荷物が少ないときは宅急便や郵パックで引っ越しすることが可能です。荷物が少ないとは、段 […]
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引越業者を選ぶときに知っておきたい10のポイント
引越業者や引越し会社を選ぶときに失敗したいくないというのが本音です。では、失敗しないためのはどうしたら良いのか・・・ということについて、引越し業者に直接聞いてみました。引越し業者の選び方としては、10個ほどのポイントがあ […]
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引越し業者とのすべてのやり取りは9つある!タイミングとポイント
引越し業者とのやり取りについて、どんなことがあるのか知っておきましょう。このやり取りを行なうなかで、複数の引越し業者の中から、1社だけ引っ越しを依頼する会社を選ばないといけません。その上でも、引越し業者とのやり取りの流れ […]
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大手引越業者と地域密着引越業者にはそれぞれ良い点がある
引っ越し業者には、大手と地域に密着した会社があります。大手引っ越し会社は全国に営業所を持っていて、地域密着会社は地元を中心に引っ越しを行なっている中小企業です。それぞれに良い点・メリットがありますので、大手引越業者と地域 […]
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引越し業者を選ぶときの6つのポイントとコツで失敗を防ぐ
引っ越し業者は全国に3000社以上あり、全国展開している大手企業の引越し業者から、地域密着型の引越し会社まであります。専業としている数だけなので、専業としていなくても、引っ越しを請け負っている業者も多くあります。そんな数 […]
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急な転勤!新居に引越しをするときに知っておきたい5つのこと
「会社都合で急に転勤をしないといけなくなった」というとき、どうしてもあたふたしてしまいます。引っ越しが決まったら、引っ越しする日までの段取りがとても大切になります。何度も引っ越しを経験している人ならまだしも、初めて引っ越 […]
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夜間の引っ越しもできますが昼間以上に注意が必要です
仕事が忙しくて休みがなく、昼間の引っ越しが難しい時期があります。そんなときは、夜間に引っ越しをすることがあります。会社の異動の辞令で転勤が発生したときは、なるべく時間の調整をして昼間の引っ越しができるようにするところが多 […]
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引越し後の挨拶マナー!挨拶の時期と方法
新居に引っ越した後に、近隣住民の方に引越し挨拶をするときのマナーをまとめました。個人でするだけでなく、引越業者が挨拶をしてくれるサービスがあったりしますが、ここでは、個人が挨拶するときの情報についてまとめました。 引越し […]
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引越業者と契約する前に必ず確認しておきたい3つのこと
引越し業者に見積り依頼をして仮見積もり書を入手し、訪問見積書も確認して最後に引越し業者と契約を交わすことになります。見積書の金額が安いからとか、対応が良いからという理由で選ぶことは間違いではありませんが、契約をするときに […]
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電話で見積もり依頼すると引越し費用が高くなる理由
引越し見積もり書を依頼するとき、依頼方法は電話で依頼するか、ネットで依頼するかの2通りが主な方法になります。この他にはFAXや営業所に出向いて話をするという方法もありますが、電話依頼とネット依頼することがほとんどです。イ […]
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引越し業者を利用するときのメリット・見積もり入手方法・チェック項目
引っ越しをするときに、一人暮らしの場合なら自分だけで引越したり、友達に手伝ってもらって引っ越す方法もありますが、引越し業者に依頼することを決めたら、引越会社に見積り依頼を行ないます。1社1社依頼すると時間と労力が掛かって […]
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一人暮らし女性の引越しで防犯上気をつけるべき29のこと
大学進学や就職に伴い一人暮らしを始めることになる女性は、防犯上に特に気を付ける必要があります。女性一人での引っ越しは、何かと不安に思うことが多いです。 引っ越しのときに気をつけること8選、女性の単身引っ越しで評判が高い引 […]
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地元・地域密着の引越業者に依頼するメリットとデメリット
引越し業者は、テレビCMで見かける全国展開している大手引越し会社だけではなく、住んでいる地域に密着した中小企業の引越し会社があります。大手引越し業者の名前は知っていても、地域密着型の引越し業者については知らないことも多い […]
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引越しの時の不用品・粗大ごみ処分の7つの方法
引越しのときに荷物を整理すると発生する不用品や粗大ごみ。この処分の方法が分からなかったり、処分が間に合わずに新居に運ぶことになってしまうこともありますので、順序良く、そして効率的に不用品や粗大ごみを処分する必要があります […]
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大型家電や家具に引越しにクレーン車での対応が必要になることも
引っ越しでクレーン車を使用して作業をしなければいけないときがあります。例えば、ピアノや大型冷蔵庫・家具などは、マンションの通路や階段が通れないとか、玄関から入れることが出来なかったり、重過ぎて人の手で上げることが難しい場 […]
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新居を借りるとき家賃交渉が有利になる6つの条件
転勤や大学進学などで引っ越しをするときに新居を借りますが、不動産会社で紹介されている家賃で契約することが多いと思います。でも、賃貸物件の家賃は値下げ交渉ができます。だからと言って、すべての物件が家賃交渉できる訳ではなく、 […]
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引越しにより旧居を退去するときに注意が必要な家賃トラブル
引っ越しするときに注意したいのが、賃貸借契約書の内容を確認しないまま、大家さんや不動産会社に退去の意思を伝えるとトラブルになるケースが多々ありますので、賃貸借契約書で確認しておくべきことと、退去日と新居の入居日のタイミン […]
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引っ越し後の挨拶回り誰とする!単身男性・単身女性・家族で違う
新居に引っ越しをするときに、近隣住民の方に挨拶をしに行きます。引越し当日は、搬入や片付けなどで忙しく、引っ越し以外のことに気が回らないかも知れません。忘れてはならないのが近所への挨拶回りです。忙しいからとか、面倒だからと […]
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引越し業者を選んだ理由は何?何を優先した?
いざ、引越し業者に一括見積もり依頼をして、引越し業者を決める決め手となったことは何か?何を優先して、引越し業者を選んだのか?安い料金、サービス内容、スタッフの対応の良さなど、何を基準に引っ越し会社を選んだのかを口コミや評 […]