引っ越し荷物を搬出した、今まで住んでいた旧居。荷物が無いとなんて広いんだろうと思いますし、タンスの裏や壁紙の汚れが目立ちます。でも、引越し作業で疲れてしまって、「部屋の掃除までしたくない」と、その汚い部屋のまま管理会社や不動産に引き渡してしまうとハウスクリーニング代を敷金から差し引かれてしまうことがあります。自分で綺麗に掃除しておけば、請求されることが無かったかも知れないと思うと損した気分になるので、荷物をすべて運び出したあとの部屋の掃除は最低限行なっておき、きれいにしておくといいです。掃除するときのポイントをお伝えします。

引越一括見積もり


引越しってどこが安いの?

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引っ越しするときに荷物を運ぶ方法は3つありますが、引越業者に依頼したほうが労力・時短・安心・プラン・補償の5つのメリットがあります。節約のため自分で引越しを行なうのは、慣れない作業なので大変ですし、トラブルがあったりする […]

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souzi

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引越し業者は、引越しに掛かる手間を少なくしようとさまざまなサービスを提供しているので、なんでもやってくれるイメージがあるかも知れません。基本、依頼しない限りは部屋の掃除は業者が行なうことはありませんので、自分で掃除することになります。引越しした後の部屋の掃除をしたほうが、管理会社や不動産が原状回復工事のために来て、簡単に部屋の状況を確認しますので、掃除しないでゴミだらけの部屋よりは、綺麗にしていたほうが印象がいいですし、敷金を高くとられることもなくなるかも知れません。

自分で掃除することで、壁の穴や床の傷などを簡単に修復して、少しでも原状回復工事に掛かる費用を安くし、敷金が戻ってくる返金額を増やすようにするといいです。

引越一括見積もり


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引越見積もり依頼のときに準備しておくべき項目

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原状回復工事の境界線!大家と入居者のボーダーライン

賃貸契約物件は、原状回復をして退去する義務があります。原状回復とは、入居前の状態に戻すことではありません。経年劣化した部分は支払わなくて良いことになっています。

●壁紙は、日に焼けて変色してしまったものは貸主の負担です。

●家具を置いたことによってできた凹み(へこみ)や重い冷蔵庫などの跡が付いてしまった修繕費用は、貸主負担です。

●浴室にできたカビや、浴槽の水垢は手入れを怠ったためにできたものなので入居者が負担します。

●入居した人の過失による汚れや傷は敷金から引かれていきます。

通常暮らしていて変色したり、へこんだりしたものは貸主が負担するものになります。これらを知っておくことで余計な料金を取られないように交渉することができます。入居者が負担しなければいけない修理費用と、貸主が負担するものはきっちり分けるようにしましょう。退去するときの敷金トラブルはかなり多いので騙されないようにある程度の知識を知っておくことで、言われるがままの金額を支払わなくて済みます。

賃貸住宅トラブル防止ガイドラインがありますので、そちらの内容を確認しておくといいです。

⇒ 賃貸住宅トラブル防止ガイドライン

自分で掃除するときのポイント!敷金に関わるところの掃除方法

フローリングの床に荷物を引きずってついてしまった傷があり修復したり、浴室のカビ落としなどを自分でしたほうがいいです。入居者負担になりそうな部分は、綺麗に補修してしまうことで敷金が戻ってくる可能性が高くなります。床にこぼしたジュースのシミ、フローリングの傷や壁に空けた画鋲の跡、トイレの黄ばみもきれいにしておくといいです。キッチンの油汚れもきれいに落としておきましょう。

部屋をきれいに使っていても、人が住んでいれば、どうしても汚れや傷は出てきてしまうものですから、出来るところは掃除しておきます。たばこのヤニで壁紙が黄色くなってしまったものは市販の洗剤で落とすのは難しく、クロスの貼り替えが必要になります。自分で掃除し、汚れが落ちない部分は専門業者にお願いしてしまうのが一番です。ガラスの亀裂なども、自分で修復すると危険なのでむやみに修理するのは止めておきましょう。

フローリングの傷・穴・色あせ補修

フローリングに落書きをされてしまったらフローリング専用の消しゴムを利用すると綺麗に消せます。強力な汚れを落とすこともできるので一つあると便利です。強力に落としてくれる分、フローリングに塗ってあるワックスもはがれてしまうことがありますので、ワックスまで落ちてしまったときはツヤを回復させたい場所をきれいにしてからワックスを塗って、乾燥させればツヤが回復します。ツヤを出すときは、重ね塗りすることでツヤが増します。

床の傷を補修するときは、フローリングの色に合わせたフローリングや家具に使えるクレヨンを塗りこむだけで修復できます。クレヨンでも修復できない傷にはリペアマーカーというものが売っていますので、それを利用すると綺麗になります。

フローリングに穴が開いてしまったときは、パテで埋めてしまう方法がいいです。まずは傷口のバリを取り除き、穴の周辺をマスキングします。パテを穴に埋め込んだら、へらで平らになるようにならします。パテが乾いてからサンドペーパーを使って仕上げます。色や模様を合わせるときは、クレヨンを溶かして木目を描くと綺麗に仕上がります。

壁に空けた画鋲や釘の穴の補修

壁に空けた画鋲などの穴は、モデリングペーストを詰めることによって修復できます。アクリル樹脂で固めるので強度があります。石膏ボードの場合は、石膏パテを塗りこめば修復できます。大きな穴のときは、アルミテープを貼った上に、メッシュテープを貼ります。メッシュテープを貼ることでパテがよくくっつくようになります。石膏のパテをメッシュテープの上に塗ります。網目が隠れるくらい塗りましょう。乾いたらサンダーをかけて細かい粒度のパテを二度塗りすることによって、綺麗になります。早く乾燥させたいときはドライヤーを使うといいです。小さな穴は修正テープで目立たなくなりますし、紙ねんどを埋め込むことでも綺麗になります。

風呂場の水垢・カビを落とす

水垢は水道水の中のミネラルやカルシウムが付着したものです。これらはアルカリ性ですので酸性の洗剤で簡単に落とすことが出来ます。酸性の洗剤とは、クエン酸やお酢がそれにあたります。水垢があるところにクエン酸に、少し水を含めたものを塗って、しばらく置いてから拭き取れば綺麗になっています。それでも落ちないときは歯ブラシやストッキングなどでこすると綺麗になります。

石鹸カスもアルカリ性なのでクエン酸で落とすことが出来ます。石鹸カスを発生させないためには、石鹸を良く泡立てることで、壁や床に付着した石鹸カスが流れやすくなります。

お風呂場を少し放っておくとピンクのぬめりが出てきますが、これはスポンジなどでこすれば簡単に落ちます。発生しにくくするには、重曹を沸騰させたものが有効です。

問題は黒カビです。発生してしまうと落ちにくいですし、アレルギーの原因にもなりますので、こまめな掃除をして発生させないようにしたいものです。カビが出てきたら、市販の塩素系漂白剤やカビ取り洗剤を使います。

浴室が乾いている状態のときに、カビ取り洗剤を桶などの入れ物に液を入れ、キッチンペーパーを縦に8頭分にしたものをねじり、長細い棒の状態にし、カビ取り洗剤をまんべんなく漬けます。それを黒カビの上に置いて、さらにサランラップで液体が蒸発するのを防ぎ、15分~30分おきます。剥がしたあと、まだカビが残っているときは、カビが無くなるまでつけ置きすることで綺麗になります。

トイレのカビや黄ばみを落とす

トイレにはこすっただけでは落ちにくい汚れがあります。黄ばみや黒ずみ、水垢などで汚れます。黄ばんだトイレは不潔に見えますし、臭いなんかも気になります。トイレの黄ばみはアルカリ性の炭酸カルシウムが原因です。尿に含まれる成分などが空気に触れて黄色くなります。気になる黄ばみの上にキッチンペーパーなどを貼り付け、その上からトイレ用洗剤を吹きかけます。洗剤を汚れの上に湿布するような感じです。

しばらく置いたらこすって綺麗にしますが、まだ黄ばみが消えていないときは酸性の洗剤を使います。便器はブラシが届きにくい場所があるので、そこはゴム手袋の上に軍手をはめて洗剤を軍手につけてこすることで、淵の裏側をきれいにすることが出来ます。頑固な汚れには耐水サンドペーパーを使って削り落としてします。目が粗いと傷になるので、細かいものを利用した方がいいです。カビは浴室と同じような方法で落とすことが出来ます。

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引っ越しに伴い、掃除しておくことで、原状回復工事の費用が安くなることは間違いありません。それに、内容をよく確認することも必要です。私は初めての引っ越しのときは、無知だったので、原状回復工事25万円、敷金全額分を差し引かれました。明細には一式としか書かれていなく仕方ないと思っていましたが、タバコも吸わないし、壁に穴を空けたり、壊したものなどは一切ありませんでした。

次に引っ越したときの物件も同じ管理会社だったので退去する前から掃除をきちんとして、荷物の跡や汚れを落として綺麗にしました。そこで、お願いしたことは、見積書が出た段階で入居者負担分と大家負担分が分かるように見積書に記入して提出して下さいと依頼しました。

これは、どこか入居者負担になっているのかを細かい項目別に確認することと、相見積もりも見せてもらうようにいいました。一番安い見積もり金額の業者に依頼しているか確認するためです。こちらが納得行く説明がなければ同意しない旨を話ましたが、結局は相見積もりは取らずに1社の業者だけにしか依頼していないことが分かりました。

退去する前の部屋の状態をデジカメで写真と動画に残しておいたので、それをもって、こういう敷金の問題を専門に使っている人のところに駆け込み相談しました。おかげで、どれだけ高い費用を請求されていたのかを知ることができました。こんな経験があったので、原状回復工事に関する費用はしっかりと確認しておくことをおすすめしますし、自分で掃除できるところは綺麗にしておくといいです。

引越一括見積もり


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引越しのダンボールは事前に準備がおすすめ!無料で入手する方法

引越しするときに、必ず必要になるのがダンボールです。ダンボールは引越業者がサービスとしてくれることもありますが、有料のところも多く、荷物が多い人はダンボールの個数が必要になり、これだけでもかなりの費用になってしまいます。 […]

単身赴任か家族で引っ越しか悩むならメリットとデメリットを確認しよう

結婚して奥さんがいたり、子供がいるときに転勤の話を会社からもらったときに悩むのが、単身赴任で行くか、家族を連れて行くかです。共働きだったり、子供が私立中学や高校・大学生だったりすると単身赴任が多いと思いますが、専業主婦で […]

引越し費用は交渉テクニックで安くなる!あなたも最安値を引き出せる

引越し費用を安く節約するための方法があります。今まで引っ越しをしてきた経験と引越し業者の人に直接質問して聞いてみて、安くする方法をまとめてみました。引っ越し見積もり書を依頼するときは、一括見積もり依頼サイトから依頼するこ […]

引越見積書の実費や付帯サービス費用の相場一覧表

引越業者によって見積もり書の費用や総額に大きな違いがあります。 複数の引越業者から見積もり書を入手して比較すると料金の幅がありますので、よく確認しておくといいです。 引越見積書の実費や付帯サービス費用の料金相場一覧表はあ […]

単身・一人暮らしの引越料金相場!繁忙期と通常期・距離別一覧

会社に勤めていれば、辞令で異動が出て転勤することがあります。 家族で引越しする人もいますが、子供の学校のこととかを考えると単身赴任で一人暮らしをする人も多いです。 会社での転勤は3月と4月、9月と10月に集中します。特に […]

一人暮らしの引越しの荷物量はどのくらい?部屋の広さとダンボール数

実家で家族と一緒に暮らしていた人が、これから一人暮らしするときは、家電は新たに購入することが多いので、家電量販店から直接搬送してもらうことができるので、家から引越し荷物として運ぶものは少ないです。すでに一人暮らししている […]

女性の一人暮らしの引越費用相場と荷造りのときの注意点

女性の一人暮らしの引っ越しは、不安が多いです。そのため、安心して依頼することができる引越業者を選ぶことや、荷造りのときに気をつけておくべきポイントがあります。引っ越しに関する疑問や不安は、早めに解決して、安心してスムーズ […]

引越し業者との事前打ち合わせで確認すべき4つのこと

引越し業者との見積金額の調整が済み、契約した後に、引越し作業をスムーズに進めるためには、事前打ち合わせが必要になります。この事前打ち合わせを行わなかったり、曖昧なままにしてしまうと依頼者も引越し業者も不明なままになり、お […]

電話で見積もり依頼すると引越し費用が高くなる理由

引越し見積もり書を依頼するとき、依頼方法は電話で依頼するか、ネットで依頼するかの2通りが主な方法になります。この他にはFAXや営業所に出向いて話をするという方法もありますが、電話依頼とネット依頼することがほとんどです。イ […]

引っ越しするときの固定電話の手続き方法について

一人暮らしや単身のときは、スマホがあれば固定電話を設置しないという人もいますが、結婚して子供ができれば、固定電話をひくことが多くなります。でも、家の固定電話には、ほとんど電話が架かってきませんが。固定電話の存在を忘れてい […]

引越しのときに選ばれる粗品ランキングと購入金額の相場

引っ越しのときの粗品として渡すギフトは何がいいかというと、喜ばれるのは日用品やお菓子で、粗品として選ばれているものをランキングでまとめました。また、粗品にかける金額の相場もお伝えします。 引越し挨拶のときに何を渡したらい […]

二人で同棲・同居を始めるときに知っておくべき5つのポイント

結婚を控えている人の引っ越し、同棲・同居するとき、嬉しさと幸せな気持ちでいっぱいですが、新生活を迎えるにあたり、引っ越しのときに確認しておくべこ5つのことがあります。今まで違うところに住んでいた二人が1つの家に引っ越すこ […]

単身での自力で引越しは楽だけど失敗も・・・段取りが大事

荷物が少ない単身で、近くに引っ越しをするなら、自力引越しをする人が多いです。特に大学進学や就職が決まった若い人に多いです。自力で引っ越しするほうが楽ですが、失敗することもありますので、自力で引っ越しするときには段取りが大 […]

引越業者が教えてくれた!業者選びに失敗しないための見分け方

プロの大手引越業者の人が教えてくれた引越し見積もりを取ってから、失敗しないための業者選びの見分け方のコツを8つ教えて頂きました。 結構、荷物を運ぶ作業が雑で破損していたりしても、「当社の責任ではない」とトラブルになるケー […]

急な転勤!新居に引越しをするときに知っておきたい5つのこと

「会社都合で急に転勤をしないといけなくなった」というとき、どうしてもあたふたしてしまいます。引っ越しが決まったら、引っ越しする日までの段取りがとても大切になります。何度も引っ越しを経験している人ならまだしも、初めて引っ越 […]

原付・小型~中型・大型バイクを引っ越しするとき費用・料金相場

引っ越しするときに通勤や趣味で乗っている原付バイク・小型~中型バイク・大型バイクを持っているとき、運搬するのに費用がどのくらい掛かるのか気になります。 近ければ、バイクに乗って移動すればいいと思いますが、引っ越しするとき […]

引越し業者を選んだ理由は何?何を優先した?

いざ、引越し業者に一括見積もり依頼をして、引越し業者を決める決め手となったことは何か?何を優先して、引越し業者を選んだのか?安い料金、サービス内容、スタッフの対応の良さなど、何を基準に引っ越し会社を選んだのかを口コミや評 […]

引っ越しをスムーズに終わらせる当日の13の段取り術

引っ越しを上手に終えることができるようにするためには、引越業者の選び方や引越し当日の段取りが大切になります。前日までには、退去手続きや荷造りなどに追われてしまい、当日は、荷物の搬入作業だけでなく、直前まで使用する日用品等 […]

新居を借りるとき家賃交渉が有利になる6つの条件

転勤や大学進学などで引っ越しをするときに新居を借りますが、不動産会社で紹介されている家賃で契約することが多いと思います。でも、賃貸物件の家賃は値下げ交渉ができます。だからと言って、すべての物件が家賃交渉できる訳ではなく、 […]

家族を連れての転勤のときは家族の負担を少なくし物件も転勤者エリアを選ぶ

会社の辞令で転勤するとき、子供が小さいときは家族で引っ越すことが多いと思います。子供が大きくなってきて、高校や大学になってくると単身で異動することが多くなりますが、家族を連れて転勤するときは、日中に家にいる妻や子供の負担 […]

引越し見積書の見方を知ることで安く・トラブル無しの引越ができる

引っ越しをすることが決まったら、引越し業者にどのくらい費用が掛かるのか引越し見積もり依頼をします。複数の引越し会社に依頼して費用相場や料金を比較して安い引越し業者を見つけようとします。そのときに、見ておくべき見積書のポイ […]

引越し業者からの請求書に追加料金が発生したケースと防ぐ方法

引っ越しするときに思わぬトラブルに見舞われることがあります。それは、想定以上に荷物量が多くなり準備したトラックに乗らないとか、追加の荷物や自転車やスクーターバイクなどを依頼するのを忘れていたなんてことになると、想定外の荷 […]