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引越しってどこが安いの?

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家賃交渉するなら、借りる前にする必要があります。値下げ交渉を成功させるのも、失敗に終わるのも情報収集と物件選びにあると言えます。家賃の値下げ交渉がしやすい物件の条件を見ていきましょう。

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家族を連れての転勤のときは家族の負担を少なくし物件も転勤者エリアを選ぶ

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引越し見積もり書を依頼するとき、依頼方法は電話で依頼するか、ネットで依頼するかの2通りが主な方法になります。この他にはFAXや営業所に出向いて話をするという方法もありますが、電話依頼とネット依頼することがほとんどです。イ […]

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引越し費用を安く済ませるために、自分や友達の車で荷物を運んだり、レンタカーを借りて引っ越しをしようと考えることがあります。 実は私も、1度だけ自分の車で引っ越しをしたことがありますが、引越し業者に依頼しないで引っ越しをす […]

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長期間空き部屋になっている物件

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入居条件の「即入居可」にチェックを入れて物件検索を行ないます。「即入居可」ということは、現在入居者がいない状態の物件です。不動産会社にしたら、空室期間が長くなると家賃収入が減るので、すぐにでも入居者を探したいと思っていますので、値引き交渉可能な物件が見つけやすいです。

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「即入居可」の中から良さそうな物件を見つけたら、マンションやアパート名で検索します。1つの物件で複数の空室がある場合には、値引き交渉できる可能性が高いです。

マンション・アパートの築年数が古い物件

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建物の築年数が古い物件は、それだけで敬遠されてしまう傾向にあります。築年数が浅い物件のほうが人気があるので、築年数が経っていると家賃交渉してもらえることが多いです。

家賃が一番安い時期に探す

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入居物件を探す繁忙期は、進学や新入生が多い新年度に向けて3月の時期と、転勤などの人事異動が行われる9月は、不動産会社はとても忙しく、入居者が多いため家賃交渉するのが難しい時期です。

では、いつが一番安い時期になるのか?というのが気になりますが、値引き交渉しやすくなる時期は5月や11月、年末年始にあたる12月・1月が移動が少ない時期になります。移動が多い繁忙期が過ぎても決まらなかった物件は、空室期間が長くなる恐れがあるため、少し家賃を下げてでも入居してほしいと不動産は思うため値引きの相談にも乗ってくれやすいです。

人気エリア・駅徒歩近くを避ける

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住みたい街ランキングや人気路線エリアなどの物件は、家賃の値下げ交渉が難しいです。その地域に住みたいという人が多いため、値下げしなくても入居者が決まることが多いからです。また、駅に近い物件は立地条件が良いため、同じように家賃交渉が難しいです。

逆を言えば、人気エリア以外や駅から15分や20分以上離れた物件は、入居者を見つけることが難しく、空室期間が長い部屋も多いため、交渉しやすいです。

物件紹介サイトではなく店舗に行く

uchiawase

物件情報をインターネットの物件紹介サイトで探すことができ便利になりました。そのため、店舗に行かなくてもスマホやパソコンで物件情報を見ることができますが、空き物件が出てからインターネットに公開されるまでには、少し時間が掛かります。不動産会社の店舗でも一緒に紹介しているため、物件紹介サイトに掲載される前に決まってしまうこともあります。

店舗に言って、営業マンの人と話をして良い物件、条件に合った物件を探してもらったり、新しい物件情報がきたらすぐに連絡を貰えるようにしておくと、条件に合う物件を見つけやすくなります。

営業マンを味方にする

houmon

不動産会社の営業マンを味方にすることも大切です。印象を良くして好感を持たれることは値下げ交渉するときにプラスになることがあります。不動産業者にしても、入居する人が、近隣住民とトラブルを起こしたりすることは避けたいものです。身だしなみを意識しておくことは、誠実な印象を与え、この人ならという印象をあたえることができると、家賃の値下げ交渉もしやすくなります。

引越一括見積もり


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家賃の値下げには応じてもらえなかった物件でも、駐車場料金を下げてくれたことがありますので、相談してみるといいです。

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引っ越しする際に、オプションサービスの荷造り作業を引越し業者に依頼する人は、引っ越し依頼する人の約3割いるという話を、大手引越し業者の営業マンから聞きました。会社で依頼するときは、引っ越しまでの期間が短いなどの理由から、 […]

引越業者が教えてくれた!業者選びに失敗しないための見分け方

プロの大手引越業者の人が教えてくれた引越し見積もりを取ってから、失敗しないための業者選びの見分け方のコツを8つ教えて頂きました。 結構、荷物を運ぶ作業が雑で破損していたりしても、「当社の責任ではない」とトラブルになるケー […]

女性が選んだ!利用して良かった引越業者ランキング

実際に引っ越しした単身女性が選んだ、女性の単身引っ越しのときに利用して良かったというランキングです。一人暮らしの女性が安心して引越しを任せることができる業者をまとめました。 女性一人での引っ越しでは、引越業者を選ぶのにも […]

訪問による引越し見積もりは必要なの?したほうが良い理由は?

引っ越しが決まってネットで一括見積もり依頼をすると仮見積書がメールやFAXで送られてきます。その後、引越し会社の営業担当者から連絡がきて、下見と引越し荷物の量の確認をしたいと連絡が来ます。急な転勤により、忙しくて時間が無 […]

引越し業者を選んだ理由は何?何を優先した?

いざ、引越し業者に一括見積もり依頼をして、引越し業者を決める決め手となったことは何か?何を優先して、引越し業者を選んだのか?安い料金、サービス内容、スタッフの対応の良さなど、何を基準に引っ越し会社を選んだのかを口コミや評 […]

引っ越し当日の天気が雨でも決行!延期・キャンセル出来ない

引越し当日の天気が雨の予報だったり、雨のときに引っ越しをすると、体が揺れますし、荷物も濡れるかも知れません。それに、雨の日は車で移動する人が増えるため、渋滞して引っ越し時間が遅れてしまうこともあります。できれば、晴れてい […]

引っ越しするときの固定電話の手続き方法について

一人暮らしや単身のときは、スマホがあれば固定電話を設置しないという人もいますが、結婚して子供ができれば、固定電話をひくことが多くなります。でも、家の固定電話には、ほとんど電話が架かってきませんが。固定電話の存在を忘れてい […]

電話で見積もり依頼すると引越し費用が高くなる理由

引越し見積もり書を依頼するとき、依頼方法は電話で依頼するか、ネットで依頼するかの2通りが主な方法になります。この他にはFAXや営業所に出向いて話をするという方法もありますが、電話依頼とネット依頼することがほとんどです。イ […]

荷物が少ない単身引っ越しは宅急便や郵パックが安くておすすめ

初めての一人暮らしをする人、大学進学が決まった人や新社会人、会社の辞令で転勤する際に単身赴任で引っ越しするとき、家電やタンスなどが無く、荷物が少ないときは宅急便や郵パックで引っ越しすることが可能です。荷物が少ないとは、段 […]

引越し後の挨拶マナー!挨拶の時期と方法

新居に引っ越した後に、近隣住民の方に引越し挨拶をするときのマナーをまとめました。個人でするだけでなく、引越業者が挨拶をしてくれるサービスがあったりしますが、ここでは、個人が挨拶するときの情報についてまとめました。 引越し […]